Pourquoi faire appel à un courtier ?
Lorsque vous envisagez de souscrire un crédit immobilier auprès d’une institution bancaire, avec une durée d’engagement généralement étalée sur 15 à 25 ans, il devient essentiel de prêter une attention particulière à divers aspects lors de votre recherche de financement. Outre le taux de crédit immobilier, la négociation du meilleur taux d’assurance emprunteur, qui représente le deuxième coût le plus significatif du crédit, doit également retenir votre vigilance.
Dans cette démarche, il est crucial d’examiner attentivement les conditions liées à votre emprunt, incluant les garanties exigées, la possibilité de moduler vos remboursements, les options de remboursement anticipé, ainsi que les éventuelles pénalités en cas de non-respect des termes contractuels.
Par ailleurs, l’exploration de prêts conventionnés en complément de votre prêt principal peut s’avérer avantageuse, sous certaines conditions. Ces prêts ont le potentiel de réduire le coût total de votre crédit immobilier. Il est cependant impératif de respecter des critères spécifiques pour pouvoir en bénéficier. Dans ce processus complexe, l’assistance d’un courtier se révèle indispensable , facilitant la compréhension des différentes options disponibles et optimisant ainsi la réussite de votre financement immobilier.
Les taux négociés par Orya en Janvier*
* Taux constatés le 01/01/2024
Notre variété de solutions
Orya vous offre un accès à une variété de solutions parfaitement adaptées à votre profil, comprenant :
Taux Fixe
Le taux d’intérêt reste constant pendant toute la durée du prêt, offrant une stabilité aux emprunteurs, car les mensualités restent inchangées.
Taux Capé
Un taux d’intérêt variable qui ne peut pas dépasser un certain seuil prédéterminé (le « cap »). Cela offre une certaine sécurité en cas de variations importantes des taux du marché.
Taux Révisable
Le taux d’intérêt peut varier en fonction des conditions du marché financier. Cela peut entraîner des variations périodiques des mensualités.
Options Modulables
Permettent aux emprunteurs de moduler les mensualités en fonction de l’évolution de leurs revenus, offrant une certaine flexibilité.
Lissage
Technique visant à lisser les mensualités de remboursement des prêts immobiliers afin de les rendre plus homogènes sur la durée totale du remboursement.
Prêt à Paliers
Le taux d’intérêt ou les mensualités peuvent être ajustés à des paliers prédéfinis tout au long de la durée du prêt.
CEL (Compte Épargne Logement)
Un dispositif d’épargne réglementée en France permettant d’obtenir un prêt immobilier à des conditions avantageuses.
PEL (Plan Épargne Logement)
Un autre type de compte d’épargne réglementé qui permet également d’obtenir un prêt immobilier à des taux préférentiels.
1% Logement (Action Logement)
Anciennement connu sous ce nom, il s’agit d’une participation des entreprises à l’effort de construction, offrant des aides aux salariés pour l’accès au logement.
Prêts Fonctionnaires
Des prêts spécifiques destinés aux fonctionnaires, offrant souvent des conditions privilégiées.
Prêt Relais
Un type de prêt temporaire destiné à financer l’achat d’un nouveau bien immobilier avant la vente d’un bien existant.
Prêt Relais avec Différé
Les remboursements du prêt relais sont différés pendant une période spécifiée.
Prêt Achat-Revente
Un prêt conçu pour faciliter l’achat d’une nouvelle propriété avant la vente de la propriété actuelle. Il peut être associé à un prêt relais.
Prêts à Taux Zéro
Des prêts qui ne génèrent pas d’intérêts et sont destinés à financer une partie de l’achat d’une résidence principale. Ces prêts sont soumis à des conditions d’éligibilité et sont souvent remboursables sur une période déterminée.
Les garanties d'un prêt immobilier
Les garanties d’un prêt immobilier sont comme des assurances pour la banque afin de s’assurer qu’il sera remboursée même si l’emprunteur rencontre des difficultés.
Hypothèque
La maison que vous achetez
sert de garantie. Si vous ne payez pas, la banque peut vendre
la maison pour récupérer son argent.
Cautionnement
Une société de cautionnement promet à la banque de payer si vous ne le faites pas. Vous pourriez avoir à payer une assurance pour cela.
Assurance emprunteur
C’est une sorte d’assurance qui peut couvrir le remboursement du prêt si vous avez des problèmes comme la perte d’emploi ou des problèmes de santé.
Nantissement
Vous mettez quelque chose de valeur (comme de l’argent ou une assurance-vie) en garantie pour le prêt.